近年来，随着城市存量更新进入常态化，特别是城市微度假、反向旅游等消费趋势的崛起，一大批历史街区、商业街区和特色街区被成功打造为城市文旅新名片，变身居民和游客的消费新场景和网红打卡地，并成为国家重点支持和培育的旅游新品牌。“十四五”规划纲要提出，“打造一批文化特色鲜明的国家级旅游休闲城市和街区”，它们不仅是游客体验城市文化的窗口，更是本地居民日常生活的精神地标。 5月27日，上海市旅游资源开发质量评定委员会发布了新一批上海市级旅游休闲街区的公告，2家街区——上海西岸都市旅游休闲街区和上生新所番禺路街区入选。再加上之前分三批认定的14家，目前上海共有14家市级旅游休闲街区（其中7家入选国家级旅游休闲街区）。这些街区从游客的感官体验出发，通过多样化的布局，以“一街兴一城、一步一景”为基调，打造了内容丰富、体验多元的综合性街区，正在为上海的城市空间注入前所未有的活力。
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“一江一河”的新名片
世界读懂中国的“水岸窗口”
去徐汇滨江感受“艺术”热力，来虹口滨江参与潮玩大秀，到苏州河畔漫步休憩……黄浦江、苏州河“一江一河”滨水岸线一次次在国内外社交网站火出圈，成为更多人来上海的理由。如今，上海以“一江一河”滨水空间贯通为契机，重塑沿岸街区的文旅基因，形成“世界级滨水文旅休闲带”。
在今年举行的市旅游发展大会上，市委书记陈吉宁指出，要加快提升传统地标，形成更多必来必看的城市品牌，把“一江一河”打造成为享誉全球的世界级名片。目前，“一江一河”滨水公共空间正推进打造超大规模滨水文旅休闲带，整合历史遗迹、景点景区与文创园区等资源，以滨水品牌激活消费，促进经济增长。
“一江一河”目前已有两大市级旅游休闲街区：莫干山路和上海西岸，它们就像两间各有特色的城市客厅，是城市魅力的重要展示窗口，也是吸引人流、激发商业活力和旅游休闲的核心磁场。
上海西岸都市旅游休闲街区位于徐汇区黄浦江畔，一到周末人头攒动。这里曾是民族工业发源地之一，如今转型为集艺术展览、文化演艺、商业休闲、运动户外等于一体的城市微度假场域。由百年历史的上海水泥厂焕新而来的西岸穹顶艺术中心、同为工业遗存的油罐艺术中心，新建的西岸美术馆、西岸大剧院、西岸梦中心等文化与商业业态，各种文旅商体展场景融合呈现。5月，由百年工业遗址上海水泥厂码头华丽转身而来的龙华码头正式启用，在徐汇滨江形成“地上有巴士、江上有游船、空中有直升机”的水陆空综合游览网络，呈现蓬勃发展之势。
莫干山路特色街区依偎苏州河普陀段“第一湾”长寿湾，以其独特滨水风光与文艺氛围，为游客提供别样水岸体验。随着苏州河两岸公共空间贯通，街区构建起M50创意园艺术空间、天安千树购物空间、苏州河游船昌化路码头水岸空间“三空间”联动格局。市民游客可漫步千米滨河步道，登上游船，开启“悠游苏州河”水上之旅，饱览两岸美景。街区内业态多元，涵盖观光、非遗、文创、美食、艺术等，文旅活动丰富，形成“半马苏河”文旅节、苏州河马拉松赛等一系列特色活动。
同样未来可期的杨浦滨江被联合国教科文组织专家称作“世界仅存的最大滨江工业带”。据介绍，杨浦滨江复兴岛段的船台公园经过改造将于近期开放。公园内保留了前身中华造船厂的2号和3号船台，开放后市民游客可以在此感受与想象当年大型船只入水时的壮观场景。去年以来，不仅复兴岛段的工业遗存在经历更新，南段沿线的绿之丘、明华糖仓、永安栈房等历史建筑群，也在加快华丽转身的步伐，将打造成为具有国际影响力的旅游休闲街区。
根据今年新发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》和《苏州河沿岸地区整体风貌与开放空间提升专项规划》，上海将围绕“一江一河”沿岸的国家级旅游度假区和旅游休闲街区创建，加大沿岸地区功能品质提升，激活新消费场景，让滨水文旅成为城市经济新引擎。未来，这里不仅是市民的“会客厅”，更将成为世界读懂中国的“水岸窗口”。
城市更新的承载体
历史肌理与现代功能的共生
近年来，上海通过保护性开发与功能迭代，将老旧街区精心打造成“建筑可阅读、街区可漫步”的“城市会客厅”。自2007年率先划定64条“永不拓宽”风貌道路起，上海便确立了严格保护街道尺度、建筑风格与历史原貌的原则，为城市记忆奠定了基石。在这些底蕴深厚的传统街区中，新型文化空间的巧妙植入，催生了新旧交替的空间形态与人地关系，进而孕育出独特的新地方文化形态。这种文化复兴策略，为城市注入了新的活力，使其在保留传统的同时，也能拥抱现代的创新与发展。
据上海文旅产业研究院研究表示，上海的城市更新一直以“复兴城市的记忆、重置功能业态、激活场所精神”三者之间的平衡发展为目标。上海巧妙地通过自然的过渡模糊新旧界限，让传统与现代在同一场景中交融共生，焕发出全新的生命力。苏河湾万象天地便是典范：它将商业街区置于地下，将地面让渡给城市公共绿地，以及历史文保建筑慎余里与天后宫。通过天桥、公共绿地和地下商业，打造了一个“峡谷”形态的立体式街区。再比如，蟠龙天地采用了“古建筑形态+新立面设计”，围绕历史肌理进行规划，随着空间的有机拓展，将现代业态无缝融入古镇框架。
5月入选上海新一批市级旅游休闲街区份的上生新所番禺路街区，也是城市更新的“网红”案例。街区位于延安西路1262号，地处新华路、愚园路、衡山路至复兴路三个历史风貌区的中间区域。这里曾是“哥伦比亚生活圈”的一部分，由著名建筑师邬达克规划设计，历史可追溯到20世纪20年代。2016年，万科集团接手该地区并进行城市更新项目，将其打造成了历史建筑、现代工业建筑与绿色建筑完美融合的上生新所番禺路街区。一期项目保留了3栋历史建筑和11栋工业建筑，二期项目则更像是一个开放式植物园，通过广场、花园、连廊打造了立体步行体系，建筑体量上下交错叠合，形成了舒适的公共空间。
值得一提的是，上生新所番禺路街区不仅是“建筑可阅读”的街区，也是一个综合型文旅休闲街区。这里汇聚了众多商业品牌和丰富休闲业态，更是包括了IDEO中国总部、爱奇艺、数字王国等文化类企业总部，以及茑屋书店、孙科别墅艺术展览空间等文化地标。与此同时，街区自2018年开放以来，便开展覆盖全年的文化艺术活动。目前，已孵化出咖啡戏剧节、悬疑戏剧周等文艺IP，为观众奉上经典戏剧艺术狂欢。二期新增的“星空露台”与“创意工坊”更成为夜间经济亮点，吸引了小红书摄影展、安高若运动市集等活动落地，推动消费时段向全时延伸。
上生新所番禺路街区还十分注重细节，为游客提供了许多贴心服务。二期特别融入了“宠物友好”理念，设置宠物饮水点、牵引桩及专属活动区，吸引爱宠家庭驻足互动。AR导览功能的引入，让游客可以通过手机扫描建筑实景，获取语音导览，深入了解每栋建筑背后的历史故事。
作为上海现存规模最大的石库门建筑群和知名旅游休闲街区，张园近期再次因城市更新吸引了全城目光。6月3日，上海张园7500吨石库门建筑群“华严里”归位，这是目前国内体量最大的组团式石库门建筑群归位工程，也预示着张园地下三层空间深度开发正式开启。据介绍，张园的城市更新，以“保护为先、文化为魂、以人为本”为原则，将施工开发超5.3万平方米的地下文化、商业等空间，新增百余个停车位，实现老建筑的活化利用。待张园全面改建完成后，将实现整个街区地上、地下空间的贯通，地下空间功能多元，涵盖商业、停车，并与周边办公、商业楼宇实现互联互通，形成重历史文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例。“在‘大张园’地区，既有海派高端典雅的‘文化韵’，也有精致时尚的‘潮流范’；既能感受到美食市集的‘烟火气’，也能体验到综合商圈的‘便利性’。在这里，人们可以Citywalk一整天，深切体验上海国际消费中心城市的先锋潮流，也能感受到海派文化的传承发展。”张园运营方——静安置业下属企业上海静安城市更新建设发展有限公司董事长孙菲说。
当游客漫步于这些精心打磨的街区，触摸着被严格保留的砖石肌理，体验着融合前沿科技与文化艺术的新型空间，一种跨越时空的“沉浸感”油然而生，最终让历史街区超越“景点”范畴，蝶变为承载城市文化自信、激发持续活力、吸引全球目光的“沉浸式城市会客厅”。
文旅商体展融合的试验田
流量转化与消费场景的重构创新
在国家级旅游休闲街评选体系中，“具有地方文化或创意文化的业态比例不应少于40%权重”的核心指标，正成为城市街区发展的“度量”。作为国际消费中心城市，上海正以“文旅商体展”跨界融合的创新实践，为这一命题提供生动注解——从安福路-武康路街区的业态重构，到静安戏剧节的全城渗透，这些街区正通过文化基因激活、商业生态迭代、场景体验升级的三重逻辑，构建符合国家级标准的“街区更新范式”。
据报道，曾经以“咖啡+话剧+街拍”闻名的上海“顶流”街区安福路—武康路街区（简称“武安街区”），如今正经历一场商业生态重构。曾经占据半壁江山的咖啡业态悄然让位，更具品牌张力与体验深度的零售业正成为主角。例如：位于武康路与安福路黄金转角、原永乐宫电影院旧址的全球运动时尚品牌阿迪达斯三叶草旗舰店5月20日开业，城中潮人纷至沓来，还有“铲屎官”直奔全球首发的三叶草宠物短袖，和爱宠搭成“亲子装”。此外，安福百货、鱼糕商店、LELABO香氛实验室等一批刚刚开业的新店也成为武安街区的“流量担当”。这些新消费新业态，改变了街区原有的空间载体，使武安街区成为上海街区商业崛起的代表。
2022年，徐汇区率先发布《徐汇区关于推进“首发首店”经济发展的扶持意见》，支持打响徐汇购物品牌，加大各类商业业态首店、旗舰店、潮牌店等引进力度。特有的空间资源、深厚的海派文化底蕴，叠加系列政策的支持，让武安街区在吸引新消费、新业态集聚，创新消费场景方面形成独特优势。据上海市徐汇区商务委透露，安福路近期还会引进四到五家消费品品牌首店，同时整条街的业态也会进行相应调整，把原来咖啡占40%-50%，零售占30%左右，调整到零售业占到50%以上。如此一来，这条街道的商业能级将完成从“流量洼地”到“消费高地”的跃迁。
静安戏剧节的“全城有戏”，是文化IP激活街区商业的另一个典型案例。6月2日，2025上海·静安戏剧节落下帷幕。本次戏剧节以“国际静安·全城有戏”为主题，不仅为市民游客奉献了84场中外戏剧佳作、200余场公共空间演出，更让诸多上海街区共享戏剧艺术的芬芳。例如：移动集装箱剧场作为本届戏剧节的“流动文化地标”，深入大宁剧院、苏河湾万象天地、中信泰富广场等地，实现戏剧艺术与城市公共空间、商业消费场景的深度融合；戏剧巴士将百年公交20路化身流动的艺术殿堂，连续开行37天，实现近4.7亿次曝光，形成了显著的跨城区移动宣传效应；《欢乐马戏》巡游在大街小巷带来杂技、魔术、萌宠互动的流动风景线。这种“戏剧即场景，街巷即舞台”的模式，让文化体验自然融入消费过程，使街区成为承载城市记忆与艺术审美的活态空间。
结语
著名城市学家刘易斯·芒福德说，城市的主要功能是化力为形，化能量为文化，化朽物为活灵的艺术形象，化生物繁衍为社会创新。从水岸经济到城市更新，从文化赋能到跨界融合，上海正不断以街区为点讲述城市故事，使城市文化画卷徐徐展开，吸引游客去探索、发现和了解城市文化，让游客在流连忘返中感受诗与远方。
记者：张敏蕾
图：范筱明、张园、上海西岸、静安文旅、长三角高铁旅游小城遴选活动、上生新所
编辑：杨延超
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