位于五角场街道的东郸小区旧住房更新项目，是上海市“两旧一村”改造的重点工程，也是杨浦区践行人民城市理念、回应群众“急难愁盼”的生动实践。
近日，项目传来振奋人心的好消息：经过紧张有序的施工，5幢居民楼内部装饰装修工程已进入收尾阶段，外立面全面亮相。曾经破败斑驳的老旧公房，正以焕然一新的姿态，向翘首以盼的居民们传递着“家”的讯息。
走进邯郸路500弄、524弄，首先映入眼帘的，是几幢米黄与朱红相拼、立面崭新挺拔的住宅楼。外墙上，每一间房的空调外机隔板都设计成精致的雕花格栅，在阳光下投下富有韵律的褐色光影。
眼下，项目装饰装修工程已进入收尾阶段，施工节奏紧凑而有序。当天上午，记者在现场看到，工人们正在紧张地进行室外地坪修建作业。项目预期将提前一至两个月完成形象竣工，这一速度在同类“原拆原建”工程中实属不易。施工方坦言，项目从启动之初就面临“螺蛳壳里做道场”的极限挑战——基坑边线紧贴用地红线，南邻车流汹涌的中环高架，西靠建于70年代的老旧居民楼，场地之局促、环境之敏感，让每一道工序都如履薄冰。
项目建设单位上海卫百辛（集团）有限公司与总包方上海同济建设有限公司，面对重重困难，以“策划先行、精准落地”破题。借助BIM技术模拟施工全过程，创新采用“三轴+双轴搅拌桩组合止水帷幕”工艺攻克基坑渗漏风险。通过定制塔吊钢结构组合式基础平台，实现了极限空间内的高效吊装作业。智慧工地系统实时监控沉降与振动数据，确保施工全程“零事故”，成功攻克了地下室顶板出零和主体结构封顶两大关键节点，为立面工程的顺利推进赢得了宝贵时间。
效果图
如今的崭新面貌，正是这些“看不见的硬仗”结出的硕果。米黄与朱红相拼的配色温暖而不失沉稳，雕花隔板空调机位精致细腻，现代建筑语言与老城区的烟火气在此悄然融合。更重要的是，这层“面子”之下，是脱胎换骨的“里子”——每一户都实现了独立厨卫，电梯、停车位、健身区、智能安防系统一应俱全，社区配套的睦邻中心、老年活动室等也同步成型。设计蓝图上的37600平方米未来社区，正一步步走进现实。
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东郸小区的焕新之旅，是杨浦践行人民城市理念的鲜活注脚。它不仅证明城市更新是物理空间的迭代升级，更是情感归属的延续与民生温度的传递。项目预计2027年上半年正式竣工并完成居民回搬，这个曾经的“老旧院落”将以示范性宜居社区的全新面貌，矗立于城市版图之中。
文字：王歆瑜
图片：王歆瑜
视频：王子亮
编辑：陈露
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