根据治理物业服务突出问题工作安排，为进一步规范住宅小区维修资金和公共收益管理，提升第三方代理记账服务质量。8月12日下午，闵行区房管局召开辖区住宅小区第三方代理记账单位工作交流会。区房管中心主任周玮出席会议并讲话，区房管中心维修保障部、各街镇房屋管理机构负责人及全区5家代理记账单位代表参加会议。
凝聚共识：代理记账覆盖率达91.18% 纳入“十五五”规划
会议首先由区房管中心维修保障部介绍了闵行区代理记账工作的基本情况。自2018年率先在全市推广第三方代理记账工作以来，闵行区通过引入专业机构，从源头提升小区财务管理专业化水平，有效破解了公共收益底数不清、账目不规范等问题。
目前，全区共有5家签约代理记账服务公司，为827个业主大会提供代理记账服务，覆盖率高达91.18%。区委、区政府已将该项工作纳入区住房发展“十四五”及“十五五”规划，至“十五五”末，业主大会代理记账签约率计划达到87.5%，持续助力小区资金收支公开透明，切实保障业主资金安全。
互学互鉴：代理记账单位与街镇分享经验
在经验交流环节，各家第三方代理记账单位，以及新虹街道、梅陇镇、虹桥镇、莘庄镇等街镇房屋管理机构代表先后发言，分享了在操作流程、内控管理及协助业委会履职等方面的好做法、好经验。大家一致认为，专业、规范的代理记账是维护业主权益、构建和谐社区的重要基石。
明确方向：守住底线、融入改革、强化协同、提升质量
会上，区房管中心主任周玮对下一阶段工作提出四点明确要求：
1、守住规范底线。 代理记账机构要严格遵守工作制度，扎实履职，为小区提供优质服务，对委托人要求作出不当会计处理、提供不实会计资料的行为，要坚决予以拒绝，守住职业操守的底线。
2、主动融入改革。 当前，公共收入“监管账户”制度正在推进，各单位要主动学习新政策。同时，闵行区正在探索搭建“共有资金服务监管平台”，将借助区块链、人工智能等技术赋能资金管理，日后各机构要为平台中的账目把好关。
3、强化沟通协作。 代理记账机构要发挥专业监督作用，积极参与共有资金集中整治行动，对发现的违法违规行为要及时预警，必要时向房管机构报告，成为基层治理的“前哨”。
4、提升服务质量。 各街镇可通过“以奖代补”等方式给予支持，但赢得市场的根本在于服务质量。希望各单位以专业服务赢得信任，以规范行为树立口碑。
此次工作交流会既是经验的分享，更是思想的统一。闵行区将继续深化第三方代理记账工作，推动住宅小区财务管理更加规范化、透明化，为提升基层社会治理水平贡献力量。
来源：悦居闵行
